DL이앤씨, 성수2지구 '아크로 성수' 홍보관 개관…한강 조망·금융조건 차별화

[경제일보] DL이앤씨가 이달 서울 성동구 성수전략정비구역 제2지구(성수2지구) 재개발 사업 시공사 총회를 앞두고 '아크로 성수(ACRO SEONGSU)'의 홍보관을 개관하며 조합원 표심 확보에 나섰다.
 
DL이앤씨는 성수2지구 재개발 사업에 제안한 ‘아크로 성수(ACRO SEONGSU)’의 공식 홍보관을 개관했다고 10일 밝혔다.
 
성수2지구 재개발은 지하 6층~지상 최고 62층, 9개 동, 총 2350가구 규모의 공동주택을 조성하는 사업이다. 총공사비는 약 2조137억원으로 조합은 오는 21일 시공사 선정 총회를 개최할 예정이다.
 
서울시 강남구 압구정 인근에 마련된 홍보관에서 조합원을 대상으로 사업 전반에 대한 설명과 함께 영상·가상현실(VR) 관람, 단지 모형 및 조망 체험 등을 제공한다. 이와 함께 설계와 조경, 커뮤니티 시설, 사업조건 등을 직접 확인할 수 있도록 마련했다.
 
DL이앤씨는 성수2지구에 하이엔드 주거 브랜드 '아크로'를 적용하고 단지명으로 '아크로 성수'를 제안했다. 설계 콘셉트는 아치 구조의 중심에서 균형을 잡는 '키스톤(KEYSTONE)'이다. 또 한강과 서울숲에 인접한 입지적 특성을 반영해 조망과 외관, 조경을 차별화하는 데 초점을 맞췄다.
 
특히 주동 배치를 효율화해 광폭 조망축과 하이필로티를 확보하고 S급 한강 조망 가구를 조합원 가구 수 대비 110% 수준까지 확대했다. 3면으로 펼쳐지는 서라운드 조망과 한강변 최고 수준의 천장고를 적용해 개방감도 극대화했다. 단순히 조망 세대를 늘리는 데 그치지 않고 한강 조망이 단지 전체의 가치 상승으로 이어지도록 설계한 것이 특징이다.
 
외관 설계에는 글로벌 건축 디자인 기업 아르카디스(Arcadis)가 참여했다. 동과 동을 잇는 스카이브릿지와 곡선형 파노라마 외관으로 성수의 새로운 스카이라인을 완성하겠다는 구상이다. 초고층 구조 설계는 영국의 ‘에이럽(ARUP)’이 함께해 상징성과 안전성을 더했다.
 
조경에서는 글로벌 조경 디자인 그룹 ‘MSP(Martha Schwartz Partners)’와 손잡고 조경과 예술이 어우러진 ‘아크로 가든 컬렉션’을 선보인다. 한강 풍경을 담은 중앙광장 ‘키스톤 코트’와 입체적인 선큰정원 ‘시크릿 밸리’를 비롯해 다채로운 테마 정원과 산책로를 단지 곳곳에 배치해 도심 속에서도 차원이 다른 여유와 품격을 누릴 수 있도록 조성할 계획이다. 경관조명은 퀼른 대성당의 빛을 설계한 독일의 ‘리히트 쿤스트 리히트(Licht Kunst Licht)’가 맡는다.
 
커뮤니티는 호텔·라이프스타일 디자인 스튜디오 ‘야부 푸셸버그(Yabu Pushelberg)’가 담당한다. 성수 최대 규모의 커뮤니티 ‘클럽 아크로’에는 실내 인피니티풀과 프라이빗 웰니스 클럽, 그랜드 시네마 등 하이엔드 라이프스타일 시설이 들어선다. 특히 최고층 ‘스카이 아트 다이닝’과 ‘스카이 라이브러리’, ‘스카이 풀빌라’ 등 한강 조망 특화 커뮤니티를 통해 성수에 없던 새로운 프리미엄 주거 경험을 선보일 방침이다.
 
주택형에서는 전용면적 400·600㎡ 규모의 슈퍼 펜트하우스를 비롯해 파노라마 하우스와 테라스 하우스 등 특화평면을 도입하고 중대형 주택형 비중을 확대했다.
 
이와 함께 주요 사업조건으로 △조합 사업비 전액 CD+0% 금리 △이주비 LTV 100% 조달 △조합원 분담금 입주 후 최대 4년 유예 △공사비 물가 인상분 400억원 시공사 부담 및 실착공 이후 물가변동 없는 확정공사비 △미분양 발생 시 100% 대물인수 등을 제시했다. 조합 부담을 낮춰 사업성을 개선하고 분담금을 줄일 수 있는 획기적인 조건이다.
 
DL이앤씨 관계자는 “아크로는 한강변 하이엔드 주거의 기준을 새롭게 써 온 대한민국 대표 하이엔드 브랜드”라며 “아크로의 설계 역량과 주거 철학을 더해, 성수의 중심에서 미래가치를 이끄는 단 하나의 랜드마크를 완성할 것”이라고 말했다.