DL이앤씨, 성수2지구에 '아크로 성수' 제안…한강 조망 특화 승부수

[경제일보] DL이앤씨가 서울 성수전략정비구역 제2지구 재개발사업에 하이엔드 브랜드 ‘아크로’를 적용다. 반포와 흑석, 성수, 한남 등 한강변 주요 입지에서 브랜드를 확장해온 만큼 이번 성수2지구에서도 한강 조망과 상품 차별화를 앞세운 설계를 내놨다.
 
DL이앤씨는 성수2지구 재개발사업에 ‘아크로 성수’를 제안했다고 21일 밝혔다.
 
성수2지구는 지하 6층~지상 최고 62층, 9개동, 총 2350가구 규모로 조성되는 사업으로 공사비는 2조137억원이다. 시공사 선정총회는 다음달 21일 열릴 예정이다.
 
DL이앤씨는 이번 제안에서 한강 조망을 핵심 상품으로 내세웠다. 조망을 공간의 본질로 설계해 ‘시선이 닿는 모든 곳에 한강이 있는 주거’를 선보인다는 구상이다. 이를 위해 단지 배치부터 세대 평면, 커뮤니티까지 한강을 바라보는 시야와 개방감을 극대화하는 설계를 적용해 조합원 선호도를 높일 계획이다.
 
대표 설계는 ‘시네마틱 비스타’다. 거실을 중심으로 최대 45m 길이의 3면 서라운드 창을 적용해 최대 270도 한강 조망이 가능하도록 했다. 창호는 최대 13m 길이, 최대 2.9m 높이의 ‘인피니트 프레임’으로 완성했다.
 
조망 특화 가구도 늘렸다. S급 한강 조망 가구를 조합원 가구 수의 110% 수준인 1186가구에 달하며 주동 수를 줄이고 최대 160m의 조망축과 15m 높이의 필로티를 적용해 최상급 한강 조망을 실현했다는 것이다.
 
세대 내부에는 현관과 욕실에서도 한강을 바라볼 수 있는 ‘리버뷰 엔트리’와 ‘리버뷰 배스’에 더해 오픈 테라스를 적용했다.
 
커뮤니티 시설은 ‘지상에서 하늘로 확장되는 스카이 커뮤니티’ 콘셉트로 한강을 중심에 두고 구성했다. 최상층에는 ‘스카이 아트다이닝’을 비롯해 스카이 피트니스와 프라이빗짐, 라이브러리, 게스트하우스, 풀빌라, 인피니티풀 등을 배치한다. 한강 조망 커뮤니티는 총 8개소 규모다.
 
이와 함께 가구별 취향을 반영할 수 있는 ‘프라이빗 스튜디오’도 도입한다. 와이너리와 시네마, 개인운동 공간 등 입주민이 목적에 맞게 활용할 수 있도록 별도 공간을 제공할 예정이다.

설계와 디자인에는 글로벌 전문업체들이 대거 참여한다. 먼저 단지 구조와 기본 설계는 글로벌 설계사 아르카디스가 맡는다. 초고층 구조 설계에는 에이럽, 골조 시공 제어에는 도카가 참여하기로 했다. 커뮤니티 디자인은 야부 푸셀버그, 조경은 마샤 슈워츠, 경관조명은 리히트 쿤스트 리히트와 협업한다.

전체 설계 콘셉트로는 아치 구조의 중심에서 균형을 잡는 돌을 뜻하는 ‘키스톤(KEYSTONE)’을 내세웠다. 건축과 커뮤니티, 조경, 경관조명을 유기적으로 연결해 단지 전체의 완성도를 높인다는 의미다. DL이앤씨는 성수2지구에서 한강 조망뿐 아니라 외관과 공용공간까지 일관된 하이엔드 상품성을 구현하는 데 초점을 맞췄다.
 
DL이앤씨가 성수2지구에 아크로를 제안한 배경에는 기존 한강변 주요 단지에서 쌓은 브랜드 인지도가 있다. 지난 2016년 반포 ‘아크로 리버파크’를 시작으로 흑석 ‘아크로 리버하임’, 성수 ‘아크로 서울포레스트’ 등이 대표적이다.
 
실거래가에서도 고가 거래가 이어졌다. 아크로 리버파크 전용 234㎡는 2024년 8월 180억원에 거래됐고 아크로 서울포레스트 전용 273㎡는 지난해 6월 290억원에 거래돼 당시 서울 아파트 최고가를 갈아치우기도 했다. 흑석 아크로 리버하임 전용 113㎡은 올해 5월 48억7000만원에 거래됐다.
 
브랜드 선호도 역시 강점으로 꼽힌다. 부동산 플랫폼 다방이 올해 4월 발표한 하이엔드 아파트 브랜드 선호도 조사에서 아크로는 응답자 46.1%의 선택을 받아 6년 연속 1위를 기록했다.
 
DL이앤씨는 성수2지구 수주를 통해 기존 성수권 아크로 브랜드와의 연계 효과도 예상하고 있다. 반포와 한남을 거쳐 성수로 이어지는 아크로벨트가 서울 한강변의 부촌 지도를 새롭게 그리는 흐름의 중심에 설 것이란 기대다.
 
DL이앤씨 관계자는 “아크로는 입지와 설계, 브랜드, 자산가치를 모두 갖춘 하이엔드 주거의 기준이다”라며 “성수의 중심에서 가장 완벽한 한강 조망을 담은 아크로 성수를 통해 시간이 흐를수록 더욱 빛나는 한강변 주거의 기준을 제시하겠다”고 말했다.