삼성물산, 목동13단지 재건축 수주…도시정비 13조원 목표 눈앞

[경제일보] 삼성물산 건설부문이 서울 양천구 목동13단지 재건축 시공권을 확보하면서 올해 도시정비사업 누적 수주액을 12조8000억원대로 끌어올렸다. 목동에서 처음으로 래미안 브랜드를 선보이게 된 삼성물산은 연간 수주 목표인 13조원 달성까지 1551억원만을 남겨두게 됐다.
 
9일 정비업계에 따르면 목동13단지 재건축 사업시행자인 대신자산신탁은 지난 7일 개최한 토지등소유자 전체회의에서 삼성물산을 시공사로 최종 선정하는 안건을 가결했다. 삼성물산은 앞서 시공사 선정 입찰에 단독 참여한 뒤 우선협상대상자로 선정됐으며 이번 의결로 시공권을 확보했다.
 
목동13단지 재건축은 서울 양천구 신정동 327번지 일대 17만8919㎡ 부지에 지하 4층~지상 최고 49층, 21개 동, 3757가구와 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 기존 2280가구를 재건축하며 예정 공사비는 약 2조3763억원이다. 지하철 2호선 양천구청역과 인접해 있고 안양천과 계남근린공원 등이 주변에 자리 잡고 있다.
 
이번 수주로 삼성물산의 올해 도시정비사업 누적 수주액은 12조8449억원을 기록하게 됐다. 연간 목표인 13조원의 98.8%에 해당하는 규모며 삼성물산은 올해 압구정4구역과 여의도 시범아파트 재건축, 성수3지구 재개발 등 서울 주요 정비사업장에서 시공권을 확보해 왔다. 이 가운데 압구정4구역과 여의도 시범아파트는 각각 공사비가 2조원을 넘는 대형 사업장으로 꼽힌다.
 
목동13단지에 적용할 새 단지명으로 '래미안 모브13(RAEMIAN mo:ve 13)'을 제안했고 목동의 녹지 환경을 반영해 단지 중앙에 4개 랜드마크 타워를 배치하고 주거동마다 높이와 외관을 달리했다. 이와 함께 모든 가구를 남향으로 배치하고 조합원 가구에는 4베이 이상의 평면을 적용한다는 계획이다. 주택형도 기존 8개 평형·40개 타입에서 11개 평형·79개 타입으로 다양화했다.
 
단지 중앙에는 대규모 공원인 '센트럴 파크'를 조성한다. 중앙광장과 산책로, 수공간, 6개 테마정원을 연결하고 공원 상부에는 공중 산책로인 '클라우드 워크웨이'를 설치할 예정이다. 지상 1층부터 지하 2층까지 약 1만200평 규모로 조성되는 커뮤니티 시설에는 실내 수영장과 사우나, 영화관, 도서관 등 101개 프로그램을 마련한다.
 
일부 주거동에는 스카이라운지와 게스트하우스 등을 갖춘 스카이 커뮤니티를 조성한다. 삼성물산의 차세대 주거 플랫폼 '홈닉'과 인공지능(AI) 기반 통합 주차 유도 시스템 등도 적용할 방침이다.
 
이번 수주 이후 삼성물산의 목동신시가지 내 후속 행보에도 시선이 모인다. 현재 목동에서는 14개 단지가 각각 재건축을 추진하고 있으며 사업 단계에 따라 시공사 선정 절차가 진행되고 있다. 이 중 삼성물산은 목동9단지와 5단지에도 관심을 두고 있는 것으로 알려졌다.
 
삼성물산 임철진 주택영업본부장은 "목동13단지가 오랜 시간 쌓아온 가치를 계승하면서도 목동의 새로운 주거 기준을 제시할 수 있는 차별화된 설계를 제안했다"며 "목동에 처음 선보이는 래미안인 만큼 삼성물산의 설계∙기술∙품질 역량을 총결집해 목동을 대표하는 랜드마크로 완성하겠다"고 말했다.